В непростое время требуются новые финансовые инструменты (18+)

Данный материал подпадает под возрастное ограничение 18+, не предназначен для лиц младше этого возраста.
26, Сен, 22

Вопрос инвестиций, а именно сохранения имеющихся финансовых средств, их выгодного размещения и формирования «финансовой подушки безопасности» сейчас актуален, как никогда. И именно недвижимость и всегда востребованные активы могут обеспечить некую стабильность в условиях экономической турбулентности. Соответственно необходимо повышать и финансовую информированность населения и более вдумчиво подходить к собственному инвестиционному портфелю, а также вложениям. 

Об этом и многом другом дискутировали на пресс-конференции, организованной PARUS Asset Management  в бизнес-центре «Двинцев». На встрече присутствовали журналисты крупнейших экономических изданий, в том числе Forbes, CRE retail и другие. Тема сохранения инвестиций путем вложений в недвижимость становится актуальной, как никогда. 

В начале встречи спикеры озвучили тот процесс, который происходил в течение двух лет, а именно увеличение интереса к складской недвижимости. Ведь практически все регионы РФ и активная часть населения стали использовать максимально широко e-commerce, появились новые форматы складов, улучшилась логистика и внедрялись новые инструменты цифровизации и контроля в этой сфере. Процесс не останавливается даже сейчас, к тому же многим представителям бизнеса выгоднее иметь склад и интернет-магазин, чем платить за аренду торговой точки, что также делает складскую недвижимость более востребованной. 

На пресс-конференции основной «горячей новостью» стал выход на рынок нового продукта: PARUS Asset Management выводит на Московскую биржу новый фонд «ПАРУС-Нордвей».  Доходность по фонду «ПАРУС-Нордвей» с логистическим центром Nordway внутри на пятилетнем горизонте прогнозируется на уровне 22,9% годовых, где 11,1% – это доходность от арендного потока, выплачиваемая пайщикам ежемесячно, 11,8% годовых прогнозируемая доходность от роста стоимости актива. Стартуют продажи на бирже в октябре 2022 года, а дивиденты пайщикам будут выплачиваться в рублевом эквиваленте.

Логистический комплекс NORDWAY расположен в одном из крупнейших промышленных кластеров Санкт-Петербурга — Шушары. Весь комплекс, а это 108 тыс. квадратных метров, был создан с нуля за последние 10 лет с использованием самых современных технологий и проектировочных решений. Особую роль в успехе логистического центра NORDWAY играет расположение в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, буквально в 4 км от КАД и Московскому шоссе — крупнейшей вылетной магистрали, востребованной арендаторами.

Конечно же, многим было интересно, каково финансовое обеспечение фонда и гарантии доходности данного финансового инструмента. Это прежде всего долгосрочность — договоры аренды с ключевыми арендаторами заключены в среднем на 3-5 лет с ежегодной индексацией арендной платы. В нем арендуют площади сразу 16 компаний, за счет чего достигается диверсификация по индустриям и срокам окончания договоров.

 «В нашем портфеле сейчас активы совокупной стоимостью более чем на 42 млрд руб.: склады,торговые и бизнес центры, а до конца года мы планируем расширить линейку до 50 млрд. На бирже уже представлены 2 наших фонда для частных инвесторов, очередным фондом мы выбрали «ПАРУС-Нордвей» не случайно: востребованность складской недвижимости такого класса на текущий момент остается высока за счет прогрессивно развивающегося рынка e-commerce и не вызывает вопросов даже у самых консервативных инвесторов. Новый фонд позволит инвесторам диверсифицировать свой портфель топовым Активом» — комментирует Алексей Сивяков, член совета директоров PARUS Asset Management. 

ЗПИФ «ПАРУС-Нордвей» уже пользуется повышенным спросом. Менее  чем за месяц закрытых продаж сумма инвестиций в фонд достигла 600 + млн руб. В перспективе он станет самым крупным из торгуемых на бирже в портфеле УК. На фоне снижения ключевой ставки до 7, 5 % и окончания срочных полугодовых депозитов с высокой доходностью у инвесторов самый актуальный вопрос — куда вложить деньги. Фонд «ПАРУС-Нордвей»работает одновременно на сохранение капитала и приносит высокий и стабильный доход, позволяя стать «современным рантье». О подобном процессе — формировании собственного экономического парашюта мечтают многие, но при этом хотели бы провести его с максимальной минимизацией рисков. В таком случае «страховка» от крупных финансовых организаций необходима.  

Злотникова Елена

Фото: Артем Белкин http://belkin-art.ru


Create Account



Log In Your Account